贷款买房多久可以拿房产证 哪些情况无法按期拿到房产证是一篇给各位投资人介绍信用卡理财相关的文章，折九妖财经网坚信大家都想了解贷款买房多久可以拿房产证 哪些情况无法按期拿到房产证相关的内容，下面就给大家详细带来贷款买房多久可以拿房产证 哪些情况无法按期拿到房产证的具体介绍。

现在多数购房者会选择贷款的方式购房，那么贷款购房的话多久可以拿到房产证呢?碰到什么情况可能购房者拿不到房产证呢?

贷款买房多久可以拿房产证?

按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

哪些情况下购房者无法按期拿到房产证?

【1】开发商“五证”不全

开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

【2】开发商未缴纳契税

很多的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。免费使用这笔资金是常有的事。

【3】房屋验收未合格

购房者想要顺利办下房产证，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。

【4】开发商违规建房

如果开发商在实际建造的过程中存在违规现象，将会直接导致交房后购房者拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

购房者如果是全款购买的房屋，那么就不存在房产证抵押的情况，如果全款买的房子还迟迟拿不到房产证，就需要找开发商了解一下具体情况了，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

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