房贷20年还是30年好 怎么选合适的贷款年限是一篇给各位投资人介绍信用卡理财相关的文章，折九妖财经网坚信大家都想了解房贷20年还是30年好 怎么选合适的贷款年限相关的内容，下面就给大家详细带来房贷20年还是30年好 怎么选合适的贷款年限的具体介绍。

房贷最长可以申请到30年的，意思就是从贷款日开始，可以在30年内还清即可，也有20年的贷款年限，很多人在选择的时候开始犯难，因为不知道选择30年的好还是选择20年年底好。

房贷20年还是30年好?

得看具体情况，20年的房贷还款压力大一些，但是整体利息少一些，30年的房贷还款压力小一些，但是产生的利息会多一些，若是工作稳定，收入可观，可以选择20年的房贷甚至更短，若是工作不那么稳定，存在很多变数，家庭支出大，建议选择30年的房贷，这样还款压力小很多，减少房贷还不上的困境。

等额本金：以贷款100万，房贷利率5.88%，按揭20年来计算，初期还款额高达9000多元，其中含有固定每月需还的本金4166元，剩下的全部都是利息。30年的话，每月初期还款7600多元，其中本金不到2700多元，利息不到5000元。

等额本息：贷款100万，房贷利率5.88%，按揭20年来计算，每个月固定还款7000多元，在还款初期，其中近5000元都是偿还的利息。30年的话，每月固定还款5900多元，其中近5000元都是利息，本金只有1000元左右。

怎么选合适的贷款年限?

每月家庭收入，减去开支后，留下必要的储备资金(买车的、看病的、旅游的、人情礼节的)，每个月看看有多少可以用于投资理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，根据这个反向选年限。

看完以上的介绍，相信你对房贷20年还是30年好这个问题有了更好地了解。在贷款买房的时候，可以提前做做攻略，不能一味的追求哪一种更划算，得根据自身情况，家庭条件来选择。

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