容积率1.2是什么概念 容积率高好还是低好是一篇给各位投资人介绍理财知识大全相关的文章，折九妖财经网坚信大家都想了解容积率1.2是什么概念 容积率高好还是低好相关的内容，下面就给大家详细带来容积率1.2是什么概念 容积率高好还是低好的具体介绍。

容积率是买房时一个比较重要的参数，但是很多的购房者都不了解容积率是什么意思。容积率1.2是什么概念?

容积率1.2是什么概念?

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，容积率1.2就是指地上总建筑面积是总建设面积的1.2倍，比如1万方的占地，地上建面为1.2万方。一般而言1.2的容积率是非常低的，很多的别墅项目也不能保证都低于1.2，而对于住户而言容积率数字越低越好。

容积率高好还是低好?

对于购房者来讲，由于住房营业税为卖方缴纳，因此可以在购房时选择容积率低的小区，这样入住以后会感到环境非常舒适。一般普通住宅小区的容积率在1.0-1.2之间。在同等条件下，房价越高，容积率越低，居住舒适指数越低。容积率过高就不建议购买了。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。所以你说容积率大好还是小好高好还是低好?对购房者来说容积率低房子更好，对卖房者来说容积率高享受不到免税优惠。

上述内容给大家详细介绍了容积率1.2是什么概念 容积率高好还是低好的理财知识大全，折九妖财经网也会为持续为投资理财的朋友们带来理财知识大全，也诚挚邀请您看完文章后留下您的理财观点。