首贷和二贷有什么区别 主要体现在这些方面是一篇给各位投资人介绍存款理财技巧相关的文章，折九妖财经网坚信大家都想了解首贷和二贷有什么区别 主要体现在这些方面相关的内容，下面就给大家详细带来首贷和二贷有什么区别 主要体现在这些方面的具体介绍。

不少人在购买房产的时候都是会选择贷款买房，贷款买房可以极大的减轻用户的经济压力。在买房贷款的时候往往会涉及到一个贷款信息的填写，会询问用户的房贷是首贷还是二贷，所谓首贷就是指首套房贷款，二贷就是指二套房贷款。那么在房贷里面首贷和二贷有什么区别?一起来了解一下。

首贷和二贷有什么区别?

【1】贷款额度不同：一般情况下首套房贷款要求用户自备房款总额30%的首付款，也就意味着最高可以贷款7成;而二套房贷款要求自备房款总额50%—60%的首付款，意味着贷款额度在4成至5成之间。

【2】贷款利率不同：根据规定，往往二套房的贷款利率是要高于首套房的贷款利率的，以公积金贷款来说，二套房贷款年利率会在首套房贷款利率的基础上上浮10%。

【3】贷款难易程度不同：相对来说，二套房贷款在审核上会比首套房审核更加严格一些，会对首付款的来源、用户的征信以及银行流水都进行严加审核。

以上就是关于首套房贷款和二套房贷款的一些区别介绍，希望能够有所帮助。现在购房的时候对于首套房的认定是认房又认贷的，只要用户在买房的时候申请了房贷，就会被认为购买了首套房。当然也有部分地区只要是没有贷款的，依然可以认为还是享受首套房的一些优惠的。

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