公积金贷款等额本金好还是等额本息好 该如何选择是一篇给各位投资人介绍理财知识大全相关的文章，折九妖财经网坚信大家都想了解公积金贷款等额本金好还是等额本息好 该如何选择相关的内容，下面就给大家详细带来公积金贷款等额本金好还是等额本息好 该如何选择的具体介绍。

公积金贷款买房比商业贷款便宜很多，主要是利率很低，所以很为了大多数贷款买房的首要选择对象。那么公积金贷款买房是选择等额本金好还是等额本息好?下面一起来看看吧。

公积金贷款等额本金好还是等额本息好?

公积金贷款等额本金和等额本息主要有这几点区别：

1. 不管是商业贷款还是公积金贷款，等额本金与等额本息的差异都是等额本金还款，每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。

2. 每期还款金额=本金总额/期数+上期本金余额、年利率/12，本期本金余额=上期本金余额+本金总额/期数，或本期本金余额=本金总额-本金总额/期数、期次、等额本息还款，每次还款本息合计金额相同。但其本金、利息都不同，前期还款额中本金比较少、利息比较多。

3. 等额本金的还款初期还款金额比较大，对于收入不是很高的借款人来说，刚刚买了房子月供又比较大会严重增加房贷初期的还款压力。另外，公积金贷款的利率比银行5年定期存款的利率还要少，所以没必要选择等额本金还款，也不需要提前还款。期限选择越唱越好，因为用来欢快的资金就是存入银行的5年定期存款，这也能抵消贷款利息，还会有所剩余。

等额本金与等额本息如何选择?

等额本金还款方式是在还款期数内把贷款总金额分成多个等分，每个月产幻同等金额的本金和剩余贷款所产生的利息。因为每个月的本金在逐渐递减，所以后面产生的利息也会越来越少，虽然开始的还款压力比较大，但是后面就会十分轻松。

等额本息还款方式本金逐渐减少，利息逐月减少，月还款每月都是一样，因此相比于等额本金还款方式，缺点在于利息支出更多。还款初期利息占每个月贷款的大部分，但是该还款方式没有的还款额固定，可以让借款人更好的控制计划家庭支出和收入。

综上，两种方式各有各的优势，用户可以根据自身的家庭收入来选择还款方式，如果有足够的收入，等额本金貌似比较好一点。以上就是关于“公积金贷款等额本金好还是等额本息好 该如何选择”的全部内容，希望对你有所帮助。

上述内容给大家详细介绍了公积金贷款等额本金好还是等额本息好 该如何选择的理财知识大全，折九妖财经网也会为持续为投资理财的朋友们带来理财知识大全，也诚挚邀请您看完文章后留下您的理财观点。