法拍房如何过户 购买法拍房有哪些注意事项是一篇给各位投资人介绍理财产品相关的文章，折九妖财经网坚信大家都想了解法拍房如何过户 购买法拍房有哪些注意事项相关的内容，下面就给大家详细带来法拍房如何过户 购买法拍房有哪些注意事项的具体介绍。

很多人对司法拍卖的房屋不是很了解，也很少接触，尤其是法拍房的过户问题比较复杂。下面，我们来了解一下法拍房如何过户的问题。

法拍房如何过户?

1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。

2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。

3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请法院强制执行过户，法院出面协调依法协助办理过户手续。

购买法拍房的注意事项有哪些?

1、房屋原业主的身份背景

被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果原房主是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果不幸遇到的是流氓房主，就很有可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了，也会增加很多的烦恼。

2、注意其余增加的费用，做好衡量

建议大家在即使看过评估报告的情况下，也一定要去调查更多的房屋详情。要关注标的物，要注意除购房成本后增加的相关费用，比如是否存在未到期的租约、是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。

因为有些欠费情况，拍卖公告可能会要求购房者自行处理。这样一来，有可能未知的费用加上后，拍卖价或许就会高过市场价，因此大家在拍卖现场，一定要保持理性坚守心理价格。

3、确保资金到位，不然会浪费保证金

对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。

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