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贷款买房是现下人买房的首要选择，通过贷款买房很多人都实现了自己的买房梦。贷款买房主要有抵押贷款、按揭贷款、公积金贷款等多种贷款方式选择，其中抵押贷款和按揭贷款买房有什么区别呢?两者有什么不同?下面一起来看看吧。

抵押和按揭贷款区别是什么?

1. 贷款用途不同，按揭贷款的主要用途是购房，而抵押贷款主要是用于经营、消费用途上的资金周转。

2. 贷款资料不同，按揭贷款借款人需要提供首付款证明、购房合同等资料，而抵押贷款借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。

3. 贷款期限不同，按揭贷款最长贷款期限可达30年，而抵押贷款最长的贷款期限只有10年。

4. 贷款利率不同，按揭贷款贷款利率可以打五折优惠，也会有上浮情况或者是按照基准利率执行，而抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

5. 贷款政策不同，按揭贷款会受到限贷限购政策的影响，而抵押贷款没有太多的束缚，只要贷款机构能够接受申请人的房产，申请人就可以贷款成功。

简单来说，按揭贷款就是借款人通过分期付款的方式来支付购买房屋取得的所购商品房的权，而抵押贷款就是向银行抵押物品借钱的方式，即买房人用所购买的房子作为贷款抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。以上就是关于“抵押和按揭贷款区别是什么 5点区别分析如下”的全部内容，希望对你有所帮助。

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