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众所周知，房子有不同的产权年限之分，比较常见的是50年产权房和70年产权房。买房子很多人都知道要考虑房子的地段、配套设施、交通便利否等，那么房子产权该如何选择呢？50年产权和70年产权有什么不同？50年产权房子适合那些人购买？下面一起来看看吧。

住宅产权50年和70年有什么不同？

不同点一、土地性质不同

50年产权房子和70年产权房子的土地使用权不同，50年产权房子一般是工业建筑用地、综合类用户，属于一种商业性质的房子，而70年产权的房子主要就是居民住宅用地。

不同点二、购买价格不同

一般来说，70年产权房子的价格最贵，其次就是50年产权房子，因为两者土地的性质不同，开放商拿地的成本不同。但是购买70年产权房子在水电费、燃气费等生活成本上面比较便宜，而50年产权房子因为是商业性房子，所以水电费等都是按照商业收费标准来计算，就算是同一片土地收费标准也不同。

不同点三、风险性不同

50年产权房子存在很大的风险性，一旦政策限制了商业房不能用作商住房，或者银行禁止商业住房贷款，那么对于商住房购买者就非常不友好了。

50年产权房适合哪些人购买？

比较适合单身人士，50年产权房房屋面积比较小像公寓房，比较适合单身人士一个人居住，对于经济能力有限的人这个房子价格购买成本低。其次就是房子面积不适合多人居住，满足个人住房需求。

比较适合养老人家购买，一般50年产权房子地段好、配套设施好，房子面积也比较适合。对于养老一族来说，这类房子环境好、交通便利、物业服务也好，适合给老人一个舒适安逸的生活，户型也大都不错。

比较适合事业刚起步的管理层购买，这类房子比70年产权房子要便宜，对于刚起步的管理层来说既可以轻松购买，又可以在工作地有一个属于自己的房子，没有什么压力。

比较适合房子过渡用户，当手里资金不足又急需属于自己的房子时，50年产权房子就成为很多人的首要选择。对于工作者来说，在生活水电费、燃气费方面来说使用比较少，所以不用担心这方面成本高。等到了以后结婚了，可以把这套房子出租或者卖掉，换成更大的房子，这不失为一个过渡的好选择。

50年产权的房子不适合想要在当地城市落户或者给孩子上学，因为其不具备这个条件，想要享受哪些待遇70年产权房才符合标准。以上就是关于“住宅产权50年和70年有什么不同 50年产权适合哪些人购买”的全部内容，希望对你有所帮助。

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