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每个人需要买房子，因此，一直以来房产税收一直都是众人所关注的焦点问题。在上海买房子需要缴纳征收房产税，而对于开征标准有一定的规定。那么上海房产税2021年开征标准是什么呢？下面一起来看看吧。

上海房产税2021年开征标准是什么？

2021年上海房产税征收对象：上海本地人在上海买房子并且属于第二套房子及以上的个人住房（包括新买的二手存量住房和新建商品房），外地人在上海市新买的个人住房。

房产税征收税率：2021年上海房产税开征税率是0.4%-0.6%差别化税率，适用税率暂定是0.6%。但是对于个人住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品房的平均销售价格的2倍（包括2倍在内）的税率可以减免至0.4%。

房产税纳税额：房产税纳税额=房子应征税的建筑面积×新买住房单价×70%×税率。

房产税征收住房套数规定：一般家庭（夫妻二人及未成年孩子）在上海范围内拥有的住房（已签订购房合同）两套及以上的家庭共同拥有或者购买住房的，都应该计入家庭的住房套数中，并且需要根据各自拥有的住房份额分别计算家庭住房面积。

上海房产税2021年开征标准的计税依据是住房市场交易价格的70%，另外，有一些特殊人群可以免征房产税，如在沪军官家庭具备购房资质的可以免收房产税。以上就是关于“上海房产税2021年开征标准是什么 上海房产税费最新规定2021”的全部内容，希望对你有所帮助。

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