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随着房价的高涨，不少人在买房的时候都是选择贷款买房的，大多数人贷款买房的时候都是选择贷20年、30年。而随着家庭成员的增加，一套房往往不能很好地满足居住需求。那么在首套房贷款没有还清的情况下，购买二套房可以办理贷款吗?一起来了解一下。

首套房贷款没还清二套房能贷款吗?

首套房贷款没有还清的情况下二套房也是可以申请贷款的。但是仅限商业贷款，首套房若是公积金贷款未清，那么二套房是不能继续使用公积金贷款的。另外在首套房贷款未清的情况下二套房贷款的首付以及贷款利率都会有所增加。一般情况下要求二套房首付比例不低于房款总额的60%，而贷款利率则不得低于中国人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。

另外若是首套房是商业贷款未清，那么二套房是可以办理公积金贷款的，但是前提是首套房的建筑面积小于144平。

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